Dom, Dobrcz, Dobrcz (gm.), 237 m²

Ogłoszeniodawca: House Team Nieruchomości & Finanse

Kontakt: Marcin Głowacki Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Uroczy dom wolnostojący - 142 m2 - Dobrcz

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 246597

Ulica: Brzozowa

Pow. działki: 960.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 236.52 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2020

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z 2020 roku o powierzchni całkowitej 236,52 m2 w Dobrczu pod Bydgoszczą. Powierzchnia użytkowa to 141,73 m2. Widok z tarasu na pola to dodatkowy atut wizualny tej nieruchomości.

Powierzchnia działki na której posadowiony jest dom wynosi 960 m2.

Jeśli szukasz domu z czterema pokojami - lub więcej - bo jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni użytkowej 52,99 m2, to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:- dom doskonały dla dużej rodziny- widok z tarasu na pola- taras od strony południowo-zachodniej- aż cztery pokoje i dwie łazienki- elegancki wystrój i funkcjonalny układ pomieszczeń- wysoki standard wykończenia- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku- prywatny parking przed posesją STANDARD:

Dom wybudowany i wykończony został w 2020 roku według projektu o nazwie "

Domidea 1 W2". Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym (możliwość adaptacji).

Przed posesją stworzono parking na kilka aut.

PARTER:

Powierzchnia parteru wynosi 141,73 m2 na którą składa się:- wiatrołap - 5,17 m2- hol - 5,99 m2- salon - 30,30 m2- spiżarnia - 1,84 m2- kuchnia - 8,67m2- toaleta - 2,36 m2- przedpokój - 5,68 m2- pierwsza łazienka z kabiną prysznicową - 4,63 m2- pralnia z wyjściem na strych - 3,46 m2- pierwsza sypialnia - 13,60 m2- przy pierwszej sypialni oddzielna garderoba - 5,64 m2- przy pierwszej sypialni oddzielna łazienka z wanną i prysznicem - 5,87 m2- druga sypialnia - 11,02 m2- trzecia sypialnia - 11,70 m2- garaż jednostanowiskowy - 19,60 m2- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 6,20 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość...

Projekt domu umożliwił oddzielenie strefy dziennej, przeznaczonej do spotkań rodzinnych i spożywania posiłków, od strefy nocnej mieszkańców, gdzie znajdują się trzy sypialnie.

Przestronny salon z otwartą kuchnią jest dobrze doświetlony i umili czas spędzony w gronie rodzinnym. W salonie znalazło się miejsce na stół z krzesłami oraz wygodny duży narożnik. Jedna ze ścian została wyłożona dekoracyjną cegłą w odcieniach bieli.

Salon ma wyjście na taras o powierzchni 26 m2 od strony południowej z widokiem na ogród i pola.

Biała zabudowa kuchenna wyposażona została w kompletny sprzęt AGD firmy Samsung (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, lodówko-zamrażarka), okap firmy Beko oraz zmywarkę firmy Ariston,

W zabudowie kuchennej zaprojektowano niewidoczne drzwi do spiżarni o powierzchni 1,84 m2.

Znalazło się również miejsce na blat roboczy i wyspę z trzema hokerami, które spójnie komponują się z salonem.

W holu zaprojektowano dwie duże szafy w zabudowie, które pomieszczą większą część garderoby i obuwia.

Tuż przy salonie znajduje się oddzielna toaleta i łazienka dla gości wyposażona w prysznic i toaletę.

W dalszej części domu mamy trzy sypialnie, z czego ta główna ma swoją prywatną garderobę i duży salon kąpielowy wyposażony w wannę i kabinę prysznicową.

Całość domu jest spójna kolorystycznie w odcieniach bieli i szarości.

Na całej powierzchni domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, na podłogach w salonie i sypialniach położono panele drewnopodobne, natomiast w łazienkach, kuchni i holu - płytki.

W cenie pozostaje sprzęt AGD i wszystkie meble. W kwestii uzgodnienia pomiędzy stronami za dodatkową opłatą pozostaje sprzęt RTV. PODDASZE:

Poddasze o powierzchni 52,99 m2 (151,48 m2 powierzchnia liczona po podłodze) obecnie pełni funkcję strychu. Dostęp do przestrzeni poddasza odbywa się poprzez schody strychowe składane umiejscowione w pralni. W pierwotnym projekcie w miejscu pralni znajdowały się schody prowadzące na piętro. Oczywiście w razie potrzeby jest możliwość zainstalowania schodów i pełnego wykorzystania piętra domu.

GARAŻ I KOTŁOWNIA:

Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 19,60 m2 w bryle budynku został wyposażony w bramę z napędem elektrycznym. Garaż wyłożono płytkami z częściowym ogrzewaniem podłogowym. Z garażu przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 6,30 m2, w którym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers wraz ze zbiornikiem na CWU. TARAS I OGRÓD:

Taras o powierzchni 26 m2 o idealnej ekspozycji południowej został wyłożony kostką brukową. Duży ogród pozwala odetchnąć po całym dniu i sycić się przepięknym nieograniczonym widokiem.

W głębi ogrodu znajduje się drewniany domek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy. DODATKOWE INFORMACJE:- zbudowany z bloczków z betonu komórkowego 24 cm- ocieplony styropianem 20 cm (szary styropian, który zapewnia lepszą izolację termiczną) - dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym- okna PCV 3-szybowe w kolorze antracytowym od zewnątrz, a od środka w kolorze białym- wszystkie okna zostały wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne- okna w sypialniach i łazienkach zostały wyposażone dodatkowo w rolety typu dzień-noc- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym- drzwi wewnętrzne w kolorze białym firmy Erkado- droga wewnętrzna i podjazd oraz taras wyłożony szlachetną kostką brukową - elewacja wykończona  tynkiem mineralnym - dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Junkers wraz ze zbiornikiem CWU- ogrzewanie podłogowe w całym domu i części garażu, dodatkowo grzejniki ręcznikowe w łazienkach- wysokość pomieszczeń - 270 cm- brama wjazdowa z automatyką- brama garażowa z napędem elektrycznym- ogrodzenie modułowe- konieczność uiszczenia opłaty za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej jeszcze przez 6 lat (koszt roczny 1474 zł) - koszty eksploatacyjne - ok. 600 zł miesięcznie (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości)

MEDIA:- prąd- woda gminna - gaz miejski- kanalizacja

LOKALIZACJA:

Dobrcz - miejscowość położona w gminie Dobrcz w województwie kujawsko-pomorskim, 14 km od Osielska i 20 km od Bydgoszczy.

Komfort życia zapewni infrastruktura oraz pobliskie udogodnienia takie jak:- Zespół Szkolno-

Przedszkolny w Dobrczu - 1200 m,- Urząd Gminy w Dobrczu - 700 m,- Przedszkole Językowo Artystyczne Ence Pence - 200 m- Supermarket Dino - 550 m- Kościół - 900 m

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 64.93 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 70.21 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 82.15 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.01525 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 0 %.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Bydgoski (pow.)

Gmina wiejska: Dobrcz (gm.)

Miejscowosc: Dobrcz

Ulica: Brzozowa(ref. A1538845856)