Dom, Gruszczyn, Swarzędz (gm.), 241 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Izabela Sobczak Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Piękny, rodzinny dom. Wysoka jakość. Gruszczyn

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24/04/

UE/

IS/2024

Ulica: Jaworowa

Pow. działki: 1560.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 241.00 m²

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2002

Materiał budowlany: wolnostojący

Piękny dom wolnostojący w podpoznańskim Gruszczynie, w którym na nowych właścicieli czeka również duży, zadbany ogród z 20-letnim drzewostanem. :: Nieruchomość Dom zbudowany w wysokim standardzie przez właścicieli inżynierów, ze starannie dobranych materiałów i technologicznych rozwiązań. Wnętrze domu jest niepowtarzalne, indywidualnie zaprojektowane przez właścicielkę, z elementami ręcznie wykonanych wykończeń i ozdób ( m.in. poręcz schodów na piętro, kominek, rzeźby, lampy ). Budynek piętrowy o powierzchni 241 m², z poddaszem użytkowym ( plus dodatkowe 75m2 ) oraz garażem na 2 samochody, na działce 1560 m². Na parterze przestronny salon, wysoki na całą wysokość domu, o powierzchni ponad 55m2. Duże okna z każdej strony z których widać taras i piękny ogród, tworzą jasne i przestronne wnętrza. Bezpośrednio z salonu na piętro prowadzą schody z ręcznie wykutą balustradą, wykonaną według indywidualnego projektu.

Przy salonie znajduje się osobna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią. Na parterze są jeszcze 2 pokoje, łazienka z toaletą i prysznicem, przestronny hol i duże pomieszczenie gospodarcze. Piętro domu to sypialnia z garderobą, duży pokój ( jest możliwość podzielenia na 2 pokoje ), duża, przestronna łazienka z wanną i dodatkowa garderoba. Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi. Dodatkowym atutem jest wykończone poddasze użytkowe o wysokości ok. 1,9m i powierzchni 75m2 z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę. Dom wybudowany w 2002 roku, ściany wymurowane z cegły, ocieplone 15cm styropianu. W 2016 roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę Ruukki z 50 letnią gwarancją, zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5k

W z możliwością rozbudowy.

W 2019 roku dom przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na plastikowe, bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5

W/m2/

K firmy Deceunick. Wymieniono również instalacje wodne i elektryczne.

W 2020 roku nowa kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem ( nowa lodówka, zamrażarka Elektrolux, piekarnik z parowarem Bosch, płyta gazowa pięciopalnikowa Siemens).

W 2021 roku tynkowanie i malowanie domu z zewnątrz. Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze – grzejnikami. Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym, przy czym jest możliwość wymieniany źródła ogrzewania na pompę ciepła (przygotowana instalacja).. Budynek wyposażony w:- ogrzewanie podłogowe,- automatyczne rolety okienne sterowane pilotem,- instalację odkurzacza centralnego,- instalację alarmową, - monitoring, - wideodomofon. :: Ogród Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami. Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik. Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni.

Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę. :: Lokalizacja Gruszczyn to jedna z ciekawszych lokalizacji dla osób chcących zamieszkać w domu z szybkim dojazdem do Swarzędza. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim, powinna zaciekawić miłośników spacerów i wycieczek rowerowych oraz jazdy konnej – w miejscowości działają dwa ośrodki jeździeckie. :: Wybrane odległości - 650 m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15 min.,- 13 km od Starego Rynku w Poznaniu,- 100 m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci, - szkoła podstawowa blisko w Kobylnicy.

Zapraszam na prezentację Izabela Sobczaktel. 795 621 783 Keller Williams Partnersul. Bednarska 6, Poznań www.kwpoland.com

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Gruszczyn

Ulica: Jaworowa(ref. A1538708097)