Dom, Kórnik, Kórnik (gm.), 178 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-06-10

Tytuł ogłoszenia: Okazja! Wolnostojący | Duża działka | Własny sad

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11344/3685/

ODSPow. działki: 923.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 178.02 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2015

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)  Okazja ! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu parterowego z poddaszem mieszkalnym i dużym strychem położonego w malowniczej miejscowości Czmoń, tuż obok Kórnika (20 min. do Poznania)

W SKRÓCIE:

Powierzchnia użytkowa domu: 121 m² + poddasze ok. 35 m². Powierzchnia po podłodze ok. 178 m²

Działka o imponującej powierzchni 923 m² z własnym sadem

Początek budowy: 2011, zakończenie + oddanie do użytku w 2015, posiadam całą dokumentacje budowlaną, świadectwo charakterystyki energetycznej itp. • Parter: wiatrołap, hol, kuchnia, salon, pokój dzienny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, schowek pod schodami• Poddasze: 3 duże pokoje, łazienka, hol• Strych ok. 35 m² ocieplony z ogrzewaniem do własnej aranżacji (biuro, pokój, pracownia)

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: • Ściany zewnętrzne: pustaki firmy Leier - gwar. korzystnych właściwości termoizolacyjnych, dźwiękochłonności oraz zdolności do odprowadzania pary wodnej. Grubość 38 cm + 4 cm tynk betonowy• Fundament - beton B25 wysokiej klasy wytrzymałościowej + wykonane zbrojenie fundamentu• Strop Teriva cechujący się dobrą izolacyjnością cieplną• Dach - więźba dachowa, podwójne płyty gipsowe, ścianki kolankowe podniesione• Ogrzewanie gazowe: piec i zasobnik (120 L) ciepłej wody firmy Ariston• Instalacja elektryczna trójfazowa, Internet światłowodowy INEA• Wszystkie przyłącza rozprowadzone. W kuchni instalacja gazowa. Zainstalowane grzejniki firmy Immergas• Okna firmy Rehau dwuszybowe pięciokomorowe z roletami zewnętrznymi, okna dachowe Velux• Ocieplony dach wełną mineralną 30 cm, dachówki ceramiczne firmy Röben, dwa kominy, wentylacja grawitacyjna• Duże szambo 10 m³, projekt kanalizacji i termin podłączenia jest ustalony i przyjęty gminą• Działka ogrodzona z każdej strony, brama wjazdowa metalowa• Z tyłu budynku na ogrodzie piękny sad (jabłka, śliwy, gruszki)• Możliwość dobudowania tarasu (wyjście z salonu na ogród)

LOKALIZACJA:

Malownicze otoczenie domów jednorodzinnych10 min do Kórnika i 10 min do Śremu

Do Poznania mamy tylko 20 min., do A2 oraz S11 również bardzo blisko

W okolicy znajduje się przepiękny las

Droga dojazdowa - asfalt

Sklep spożywczy kilka minut pieszo

STAN PRAWNY:

Odrębna własność nieruchomości z księgą wieczystą na grunt. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

PODSUMOWANIE:• Stan domu pozwala na indywidualną aranżację wykończenia, tworząc przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb• Dom idealnie nadaje się dla młodych osób / rodziny z dziećmi• Świetnie poczują się tutaj osoby, które cenią aktywny tryb życia i spokojną okolicę• Od początku nie była to inwestycja z pomysłem na sprzedaż, stosowane materiały najlepszej jakości• Dom jest energooszczędny i ma świetne parametry w świadectwie energetycznym

Cena do negocjacji. Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko

Doradca ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Kórnik(ref. A1538571453)