Dom, Łowęcin, Swarzędz (gm.), 102 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Jarosław Melniczak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom - wyjątkowy projekt architektoniczny Asymetria

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4105/9376/

ODSUlica: Owocowa

Pow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 101.84 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Dom - wyjątkowy projekt architektoniczny Asymetria

Na sprzedaż dom o powierzchni 102 m² - funkcjonalny, doceniany projekt architektoniczny w asymetrycznej zabudowie bliźniaczej.

Inwestycja z rynku pierwotnego - Kupujący zwolniony jest z podatku PCC.

Nieruchomość w standardzie deweloperskim na wysoko ocenianym i zaprojektowanym z dbałością o komfort mieszkańców osiedlu zlokalizowanym w Łowęcinie pod Poznaniem (17 minut do Jeziora Maltańskiego). Asymetria to kameralne osiedle dziewięciu przestronnych domów dla 18 rodzin, położone  przy ulicy Owocowej. Dzięki wyjątkowemu posadowieniu bryły budynku, nieruchomości zaprojektowane w konwencji  bliźniaków tworzą poczucie domu wolnostojącego – lokale łączą się ścianami na minimalnej powierzchni - w łazience oraz pomieszczeniu technicznym, co zapewnia także doskonałą izolację akustyczną. Duże ogrody dają możliwość ciekawych aranżacji i dopełniają poczucia prywatności. OPIS INWESTYCJI- 2 poziomy - 101,84 m²- 4 pokoje (salon z aneksem kuchennym 29,69m2, pokój 10,80m2, pokój 11,01m2, sypialnia 14,03m2).- 2 łazienki (1,78m2+4,01m2).- hol 5,37- komunikacja 7,90m2- garderoba 5,17m2- strych - 2 miejsca parkingowe w cenie - duży ogród – około 400 m²  NAJWIĘKSZE WALORYPrywatność własnego domu w cenie mieszkania Doskonała lokalizacja - podpoznański Łowęcin (gmina Swarzędz) Niebanalny projekt architektoniczny nagradzanej pracowni (bryła i funkcjonalny układ) Wysoki standard wykonania i jakość materiałów  Duże przeszklenia Możliwość wykonania inteligentnej instalacji elektrycznej za dopłatą Inwestycja ma charakter premium Największa platforma klientów rynku deweloperskiego, obido.pl, uplasowała osiedle Asymetria na podium w kategorii inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu. Głównymi kryterium oceny były cena za m² mieszkania, lokalizacja i atuty dodatkowe.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA Bliskość doskonale rozwiniętego Swarzędza (8 minut) Bardzo dobry dojazd do Poznania (15 minut) DK nr 92 (600 m)

Komunikacja miejska - stacje kolejowe (3,4 i 4,2 km), przystanek autobusowy (700 m) Bliskość żłobków, przedszkoli (najbliższe 7 minut)  i szkół (6 minut) W zasięgu kilku minut bogata infrastruktura handlowo-usługowa (8 minut do Lidla i Biedronki, 9 minut do Castoramy, 6 minut do Leroy Merlin) W promieniu kilkunastu minut duże firmy oferujące stabilne zatrudnienie, jak Volkswagen, STS Logistic, Blum Polska, Fabryka Armatur Swarzędz czy Radaway OKOLICZNE ATRAKCJE 8 minut do Jeziora Swarzędzkiego, 17 minut do Jeziora Maltańskiego w Poznaniu 13 minut do Doliny Cybiny bogatej w zielone tereny spacerowe 9 minut do pływalni Wodny Raj oraz do Plaży Miejskiej w Swarzędzu W promieniu kilku minut zlokalizowanych jest wiele innych miejsc rekreacji jak np. restauracje, stadnina koni, obiekty sportowe. STANDARD WYKOŃCZENIA Pokrycie dachu wykończone dachówką betonową Okna z PCV 5-komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia Ogrzewanie podłogowe w całym domu (dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience) Pompa ciepła Podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej Dojazd drogą z kostki brukowej z kanalizacją deszczową Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim (z opcją wykończenia "pod klucz" - załączone zdjęcia wizualizują jedną z opcji wykończenia). ZAPLANOWANE TERMINY:

Inwestycja rozpoczęta w roku 2021 Data wydania pozwolenia na użytkowanie październik 2023 Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie do końca stycznia 2024

Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym.

Polecamy to klimatyczny, wyjątkowy dom i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty: Biuro Sprzedaży ŚNIADECKI DEVELOPMENT / INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Jarosław Melniczak telefon: 605-080-622

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Łowęcin

Ulica: Owocowa(ref. A1536477032)