Dom, Nadolice Wielkie, 139 m²

Ogłoszeniodawca: Your Home- Your Life Nieruchomości Patrycja Batijewska

Kontakt: Patrycja Batijewska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nadolice Wielkie*

Bliźniak 139

M*

Działka 484,72m*

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 71/7173/

ODSUlica: Magnoliowa

Pow. działki: 484.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 138.95 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) NADOLICE WIELKIE * DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ *

UL. MAGNOLIOWABiuro sprzedaży Developera : 669 511 511biuro@osiedle-spatium.pl Zapraszam do zapoznania się z nasza ofertą sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w Nadolicach Wielkich przy ul. Magnoliowej .

Osiedle ma bezpośredni dostęp do asfaltowej i oświetlonej drogi gminnej.►

Proponujemy dogodne warunki płatności !!!

Dostępny lokal (15

A, ) o powierzchni użytkowej 138,95m posadowiony na działce 484,72 m .

Termin realizacji I Q 2025 .►

Przepiękny duży salon, ►ustawna kuchnia z oknem , ►wiatrołap , garaż , kotłownia , ►2 łazienki , 3 sypialnie, garderoba , ►wykończone poddasze ok.40m.                Atuty: Przestrzeń / Jakość / Komfort

Specyfikacja pomieszczeń :

PARTER :- przestronny salon 32,41m- kuchnia z oknem 11,48m- łazienka z kabiną prysznicową , wc, umywalka: 2,96m- wiatrołap z oknem 5,74 m- garaż 18,47m- kotłownia / pralnia 6,05m- ogród 312,25 m

PIĘTRO:- sypialnia 12,48m - sypialnia 12,80m- sypialnia 12,09m - garderoba 6,11m- łazienka z oknem 7,76m

PODDASZE nieużytkowe :- rewelacyjna przestrzeń około 40 m

Domy oddawane w stanie deweloperskim :* ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( posadzki ANHYDRYTOWE CEMEX ).* sterowniki w każdym pomieszczeniu* schody z prefabrykatu* rolety elektryczna na parterze oraz na piętrze* drzwi przesuwne w salonie* wykończone poddasze ( ocieplenie, płyty GK ,

OSB)* parapety wewnętrzne z konglomeratu* piec gazowy ISOTWIN, dwufunkcyjny z zasobnikiem 2x 21

L.* panelowe ogrodzenie działki

CENA : 899 000 zł

Osiedle jest wyposażone w pełną infrastrukturę, tj. wodociąg, kanalizację sanitarną, prąd, gaz, kanalizację deszczową odprowadzającą wody opadowe poza teren osiedla, światłowód oraz wybrukowane, oświetlone wewnętrzne drogi jak i chodniki wraz z odwodnieniem.

Nowoczesna i ponadczasowa forma, zapewnia funkcjonalność i dzięki połączeniu brył budynku poprzez garaż wewnętrzny daje pełną prywatność mieszkańcom.

Lokalizacja :

Nadolice Wielkie, ul. Magnoliowa /ul. Rzeczna , Osiedle - Spatium.

Niecałe 5 kilometrów od granicy Wrocławia, 14 od Placu Grunwaldzkiego, bliskość Wschodniej Obwodnicy, odnowionej podwrocławskiej trasy kolejowej , jak również komunikacja miejska (linie autobusowe 845 oraz 865) umożliwiają komfortowy dojazd do miasta.

W odległości 1km od osiedla przystanek kolejowy (park and ride) nowej szybkiej trasy do Wrocławia .

W okolicy sklepy , restauracje , przedszkole .

DO ZOBACZENIA NA INWESTYCJI  Patrycja Batijewska tel.: +48 669 511 511*

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz zapewnimy pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej !*

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Nadolice Wielkie

Ulica: Magnoliowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 57.80 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 88.10 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 91.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 16.4400 %(ref. A1538835260)