Dom, Żerniki Wrocławskie, 157 m²

Ogłoszeniodawca: Jot-

Be Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Krzysztof Szarpak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-06-01

Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący duży ogród, osiedle jednorodzinne

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5468/4112/

ODSPow. działki: 877.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 157.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1985

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego zlokalizowanego w Żernikach Wrocławskich, przy ulicy Skowronkowej. Budynek mieści się na działce o wielkości 877m2, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, na działce znajdują się dorosłe drzewa, które swoimi gabarytami skutecznie zasłaniają nieruchomość, zapewniając odpowiedni poziom prywatności. Rok zakończenia prac budowlanych przypada na 1997. W skład parteru wchodzą: ·         Przedsionek – 1.98m2 (powierzchnia użytkowa) ·         Kom. Techniczna – 0.93m2 ·         Spiżarnia – 1.87m2 ·         Pom. Gospodarcze -4.32m2   ·         Pralnia – 3.64m2 ·         Holl – 7.04m2 ·         Pokój – 14.94m2 ·         Pokój dzienny – 30,44m2 ·         WC – 1,47m2 ·         Kuchnia – 7.66m2 ·         Przedsionek – 2.07m2 ·         Pom gospodarcze -  16.54m2 Piętro: ·         Korytarz – 5.88m2 ·         Łazienka – 4.07m2 ·         Pokój II – 9.32m2 ·         Pokój III – 7.61m2 ·         Pokój IV – 8.13m2 ·         Strych – pom gospodarcze – 15.10m2 RAZEM - 127,70 m2 powierzchni użytkowej, powierzchnia całkowita – 157.30m2 Budynek powstał na fundamentach żelbetonowych, ściany zewnętrzne mają grubość 25cm, wykonano gazobetonu lub pustaków ceramicznych. ·         Ściany nośne – gazobeton 25cm ·         Ścianki działowe – cegła 12cm ·         Dach pokryty dachówką ceramiczną na łatach drewnianych 4,5x6cm ·         Okna – PCW i drewniane z szybami zespolonymi, z roletami zewnętrznymi. ·         Izolacja – ściany - styropian 6cm, strop – wełna 18cm   Budynek w stanie dobrym, choć wymaga solidnego odświeżenia, pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się nowego właściciela. Ponadto cechuje go ogromny potencjał, pozwalający na zmianę przeznaczenia pomieszczeń, wyburzenia części ścianek działowych zwiększając przestrzeń, ale również pozwala na powiększenie metrażu poprzez rozbudowę. Podłogi wykonane są z prawdziwych drewnianych desek, zachowanych w bardzo dobrym stanie. W  Łazienkach jak i pomieszczeniach gospodarczych podłogi wykończono płytkami ceramicznymi. Sufity również obito drewnem, które widoczne jest w niemalże każdym pomieszczeniu, co efektownie współgra z zielenią obecną na działce. W kuchni zabudowa meblowa z pełnym wyposażeniem, dodatkiem jest piękna kuchnia kaflowa. W Salonie znajduje się duży kominek, służący jako alternatywne źródło ciepła jak również atrakcja umilająca długie zimowe wieczory z dobrą książką i kubkiem herbaty z dodatkiem goździków. W salon zamontowano drzwi balkonowe, prowadzące na taras, z którego możemy udać się zarówno na przedni jak i bardziej kameralny tylny ogród, na którym posadzone zostały drzewa owocowe.  Media; ·         Kanalizacja – miejsca ·         Ogrzewanie i ciepła woda – piec gazowy 2-funkcyjny ·         Woda - miejska Oferta wyłącznie w biurze JOT-

BE NIERUCHOMOŚCI.

Cena podlega rozsądnej negocjacji, o której można porozmawiać po oględzinach i zapoznaniu się z nieruchomością. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!  Krzysztof Szarpak 609-222-535 Kszarpak@jot-be.pl Jako agent JOT-

BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-

BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)

Miejscowosc: Żerniki Wrocławskie(ref. A1539037461)