Do zaoferowania jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 158,44 m.2,
usytuowany na działce o powierzchni 1665 m2.

<p class="MsoNormal">Parter = 3 pokoje + przedpokój + łazienka<p class="MsoNormal">Piętro = 3 pokoje + kuchnia + łazienka<p class="MsoNormal">Przyziemie = bar z ladą barową i kominkiem + pralnia + toaleta + kuchnia ogrodowa wyposażona w aneks kuchenny + pomieszczenie na piec centralnego ogrzewania <p class="MsoNormal">Garaż wyposażony stół warsztatowy i narzędzia <p class="MsoNormal">Altana na ogrodzie = zapełniona akcesoriami ogrodowymi<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">„POSESJA ZE STYLEM I KOMFORTEM”<p class="MsoNormal"><p class="MsoNormal">Dom i jego technika budowy zapewnia dobrą izolację (cegła, wełna, pustak).
Generalny remont i rozbudowę przeprowadzono w 1996 roku,<p class="MsoNormal">Gdzie wymieniono instalacje elektryczną 200/380 Volt (instalacja miedziana + siła),
W całym domu zastosowano gładzie, wykafelkowano łazienki, wyłożono podłogi panelami oraz wymieniono wszystkie okna na PCV, natomiast podjazd został wyłożony kostką brukową<p class="MsoNormal">Posesja jest cała ogrodzona<p class="MsoNormal">Działka przeznaczona jest na częściowo cele mieszkalnictwa, z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych, usług zdrowia i tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych. –<p class="MsoNormal">Topografia terenu pofałdowana wykazuję zmianę rzędnych wysokości.<p class="MsoNormal">Dostępne uzbrojenie: sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa<p class="MsoNormal">Ścieki bytowe gromadzone są w zbiorniku trzy komorowym posadowionym na gruncie działki.

Techniczna Charakterystyka Budynku 

<p class="MsoNormal">Fundamenty – betowe częściowo z kamienia
Ściany nośne i działowe - cegła
Ściany zewnętrzne – murowane z cegły i pustaka pokryte tynkiem gruboziarnistym. Elewacja budynku nie ocieplona
Stropy - w przyziemiu strop łukowy Kleina , garaż żelbetowy , między kondygnacyjne drewniane w części dobudowanej żelbetowy Stolarka otworowa - okienna PCV , drzwiowa drewniana i płycinowa
Rynny i obróbki blacharskie – PCV Stropodach – konstrukcja drewniana pokryta papą termozgrzewalną
Schody – konstrukcja stalowa , stopnie drewniane
Posadzka i podłoga – zróżnicowana w zależności od przeznaczenia pomieszczeń ( deska , płytki ceramiczne , panele )
Okładziny ścian – tynki wewnętrzne wapienno – cementowe pokryte farbami , tapeta
Instalacje wewnętrzne: •
elektryczna: oświetleniowa i siły • sanitarna: wodociągowa i kanalizacyjna • ogrzewcza – 1 piętro miejscowa źródło ciepła przenośny klimatyzator . Na Parterze rozprowadzona jest instalacja grzewcza z zamontowanymi grzejnikami. Brak kotła grzewczego.<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Dom w swoim układzie mieści:<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Parter<p class="MsoNormal">Korytarz - na podłodze kafle, na ścianie gładzie
Przedpokój - 4,48 m2, na podłodze kafle, na ścianie gładzie<p class="MsoNormal">Łazienka - 6,9 m2, wykafelkowana, na wyposażeniu kabina, toaleta, umywalka,
Pokój - duży Nr: 1 - 14,8 m2, z wyjściem na duży taras, na podłodze panele, na ścianie gładzie
Pokój - duży Nr: 2 - 19,3 m2, z oknem na ulicę, na podłodze panele, na ścianie gładzie
Sypialnia z oknem - 6,2 m2, na podłodze panele, na ścianie gładzie<p class="MsoNormal">W Sumie 57,7 m2, Powierzchni Mieszkalnej na Parterze<p class="MsoNormal">Piętro<p class="MsoNormal">Kuchnia - 6,6 m2, na podłodze kafle,
Łazienka - 4,7 m2, wykafelkowana, na wyposażeniu kabina, toaleta, umywalka,
Pokój Duży Nr: 1 - 14,8 m2,  z dużym oknem na ogród na podłodze panele.
Pokój - Duży Nr: 2 - 19,3 m2, z oknem na ulicę, na podłodze panele, na ścianie gładzie
Sypialnia - 4,8 m2, z oknem na ulicę, na ścianie gładzie
Korytarz przejściowy - z miejscem na durzą szafę
Korytarz - na podłodze kafle, schody kręcone drewniane na ścianie gładzie<p class="MsoNormal">W Sumie 57,5 m2, Powierzchni Mieszkalnej na Piętrze<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Przyziemie w bryle domu<p class="MsoNormal">Toaleta, pralnia - 5,2 m2, na podłodze kafle, na wyposażeniu pralka i zmywarka.
Kuchnia ogrodowa - 9,6 m2, wykafelkowana, na wyposażeniu aneks kuchenny.
Bar z Kominkiem - 18,5 m2 wykafelkowany, z Ladą Barową<p class="MsoNormal">W Sumie 33,2 m2, Powierzchni Użytkowej <p class="MsoNormal">Dodatkowo mamy jeszcze w Bryle Domu<p class="MsoNormal">Garaż/Warsztat - 23,5 m2,
podłoga wybetonowana, wygładzona i lakierowana,
wyposażony w stół warsztatowy i narzędzia<p class="MsoNormal">Pomieszczenie na piec centralnego ogrzewania - 6,2 m2<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Opis gruntu

Teren działki jest ogrodzony. Topografia terenu pofałdowana wykazuję zmianę rzędnych wysokości. Dostępne uzbrojenie: sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa.
Ścieki bytowe gromadzone są w zbiorniku trzy komorowym posadowionym na gruncie szacowanej działki<p class="MsoNormal">Nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu, wśród zabudowy jednorodzinnej.<p class="MsoNormal">W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, do Tarnowskich Gór, Bytomia, Pyskowic, Gliwic i Zabrza.
Doskonały dojazd do ościennych miast samochodem, szybki dojazd do wojewódzkich dróg - 908 i 912, do autostrady A1, A4 .<p class="MsoNormal"> <p class="MsoNormal">Charakterystyka gminy Zbrosławice<p class="MsoNormal">Gmina jest położona w części wyżyny śląskiej. Pomimo tego, że od południa sąsiaduje z terenem zurbanizowanym jej środowisko jest czyste ekologicznie. Jest gminą wiejską. Obszar 148,71 km2 , ludność 15440 .Ze względu na położenie gmina stanowi atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej oraz zaplecze mieszkaniowe dla okolicznych miast - Zabrze , Bytom , Tarnowskie Góry i Gliwice . Gmina Zbrosławice z uwagi na walory przyrodnicze przyciąga coraz więcej inwestorów, którzy decydują się tu budować swoje domy jednorodzinne. Uciążliwość dojazdów kompensuje atrakcyjna przyrodniczo okolica, znana z gospodarności gmina oraz istniejące tu od lat stadniny koni .<p class="MsoNormal">Dom otacza duży, 1500 m2, piękny ogród,
który jest idealnym miejscem na odpoczynek i rekreację. W ogrodzie znajduje się altana, gdzie można się schronić przed słońcem i deszczem, miejsce do grillowania, gdzie można przyrządzać smaczne grillowane potrawy. W ogrodzie znajduje się także miejsce na spokojne odpoczywanie i opalanie w lecie, a także prysznic ogrodowy, w którym woda jest ogrzewana słońcem. Na końcu ogrodu płynie rzeczka Drama, która dodaje uroku i świeżości całej posesji. Rzeczka jest czysta i spokojna, można w niej łowić ryby i podziwiać i ptaki. Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.<p class="MsoNormal">Nie przegap okazji,
aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu, który jest gotowy na przyjęcie nowych mieszkańców. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na pokaz nieruchomości! Tel: 661411669 <p class="MsoNormal">